Le Monêtier-les-Bains - Appartement
- Évaluation 9.3
- Occupants 7
-
1 lit double
2 lits simples
3 Lits superposé
6 - 3 chambres à coucher 3
-
1 salle de bain avec douche
1 toilette
2 - 60 m² 60 m²
- wifi wifi
Disponibilité et prix
Logement
Description
*Si votre pays ou votre région ne vous permet pas de venir dans notre maison au moment de vos vacances en raison de mesures sanitaires, vous serez entièrement remboursé.*
*Le prix de la location inclut le linge de lit et les serviettes pour un lit double. A partir de la 3ème personne, un tarif supplémentaire de 20€/personne sera appliqué.*
*Pendant les vacances de Noël, Le prix de la location inclut le linge de lit et les serviettes pour 4 personnes. A partir de la 5ème personne, un tarif supplémentaire de 20€/personne sera appliqué.*
Appartement 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.
Allongé dans un transat sur la terrasse plein sud, profitez de la vue panoramique sur les montagnes enneigées des Alpes du Sud, sans aucun vis-à-vis. Quand il fait froid dehors, réchauffez-vous devant une bonne flambée dans le poêle à bois suédois, assis dans un fauteuil club douillet : vous pouvez vous imaginer dans un vieux chalet d’autrefois… néanmoins équipé du wifi, de la télévision et de tout le confort moderne.
Après l’apéritif traditionnel avec vins de pays, savoureux fromages de brebis et charcuteries produits par la ferme voisine, organisez de grandes tablées de 8 personnes et plus, sur la terrasse spacieuse ou dans l’espace salle-à-manger, convivial. Et passez des nuits tranquilles dans l’espace chambres isolé de l’espace séjour.
En plus de l'appartement, nos hôtes pourront:
- utiliser le local à ski
- un emplacement de stationnement sur le parking de la résidence
- le bois de chauffage pour la cheminée
N'habitant pas sur place, nous communiquons avec nos hôtes principalement par mail et par téléphone. Nous adressons quelques jours avant l'arrivée toutes les informations nécessaires pour le séjour .
Nous sommes à la disposition de nos hôtes pendant toute la durée de leur séjour pour les assister et les conseiller.
Un prestataire local assure le ménage et la maintenance technique de l'appartement.
Détail des chambres :
Chambre 1 : 1 lit double en 160
Chambre 2 : 2 lits simples en 80 pouvant être rapprochés pour former un lit double 160, avec sur-matelas disponible pour éviter le trou entre les deux lits.
Coin montagne : 3 lits simples superposés (adaptés surtout pour des enfants)
Tous les lits sont équipés de couettes, et non de couvertures.
Serre Chevalier est dans les Hautes Alpes, une région d'une beauté stupéfiante - et, grâce au fait qu'elle possède certaines des plus hautes routes pavées en Europe, un point de passage régulier du "Tour de France".
Le domaine skiable est énorme - comprenant plus d'une douzaine de villages - et peut-être à cause de cela, plus détendu (et moins coûteux) que les autres stations des Alpes. Il est réputé pour ses pistes bien entretenues .
Un climat agréable - 300 jours de soleil par an.
Et enfn le Parc National des Ecrins, bénéficie d'une combinaison incomparable de sentiers, paysages, faune et tranquillité.
A 3 minutes en voiture ou en bus (navette gratuite) vous trouverez :
- 250 kms de pistes de ski jusqu'à 3500m d'altitude,
- Un centre thermal de détente, unique dans les Hautes-Alpes, à base d'eau naturellement Chaude, jaillissant des profondeurs à 45°. vous trouverez dans l'espace "Grands Bains": saunas, Hammams, jacuzzis, frigidarium (bains à 14°), caldarium (bains à 40°) et pleins d'autres activités et dans l'espace "Institut SPA, toute une gamme de soins du visage et du corps et de massages.
- des commerces et cinémas ;
à 15 minutes en voiture ou en bus (navette gratuite) :
- La ville de Briançon, aux fortifications du 17ème siècle, conçues par l'architecte militaire du roi Louis XIV, Vauban, dont les œuvres ont été désignés sites du Patrimoine Mondial par l'UNESCO
à 20kms, l'Italie et Turin à 1h30.
NOS BONNES ADRESSES :
Courses :
- Vous trouverez plusieurs épiceries et supermarchés, notamment l’enseigne
« Sherpa » dans les villages de Le-Mônetier-les-Bains et Villeneuve (La-Salle-les-Alpes) dans le centre commercial « Pré-Long »
- Pour des provisions plus importantes vous pourrez vous rendre au « Dia » ou au « Carrefour » ou encore au supermarché " Bio" dans la Zone Industrielle à l’entrée de Briançon en venant de Gap ou bien au « Géant Casino ».
- Vous trouverez également d’excellents produits locaux à la « Ferme des Guibertes » située à droite du pont des Guibertes en face de notre village.
Restaurants recommandés :
•Dans la station :
- « La Table du Chazal » aux Guibertes restaurant gastronomique, excellente table, bon rapport qualité prix (menu à 29 €) service un peu lent.
- L'hôtel Alliey, 11 rue de l'école à Monetier les Bains
Un lieu de rendez-vous pour des gourmands dans un style décontracté. Atmosphère chaleureuse et discrètement montagnarde
- « Le Loup Blanc » à Chantemerle
- Le Refuge Napoléon, au col de l'Izoard, un spot d'exception à rejoindre en hiver en moto-neige ou en raquette et au retour en moto-neige ou en luge. la cuisine est bonne, les desserts sont à tomber. on peut aussi y passer la nuit (6 chambres rustiques)
•Sur les pistes :
- « Le Peyra Juana » situé dans le secteur de Le-Mônetier-les-Bains
- « L’Echaillon », dans le secteur de Villeneuve
- « Le Bercail », (self) dans le secteur de Villeneuve
Après Ski :
- Les « Grands Bains » à Mônetie
- La Patinoire à Villeneuve
- Les cinémas à Le Mônetier, Villeneuve ou bien Briançon
- La Route des Bains située derrière la route de Grenoble, qui constitue une balade très agréable.
Pour le shopping :
- Ikory route de Grenoble, Le Monetier les Bains
L'appartement est situé à Serre Chevalier à mi-chemin entre le village de Le Monêtier-les-Bains et de la Salle les Alpes, dans le hameau du Freyssinet, à l’abri du bruit de la circulation, mais situé seulement à 150 mètres de l’arrêt de bus desservant tous les villages de la station et les pistes de ski l'hiver.
En voiture si vous arrivez par Grenoble :
- Suivre la D 1091 jusqu’au village de « Le Monêtier-les-Bains ».
- Traverser le village et continuer en direction de Briançon sur environ 3 kilomètres.
- Vous allez croiser le village des Guibertes sur la droite, continuer puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la gauche.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
En voiture si vous arrivez par Briançon :
- Suivre la D 1091 jusqu’au village de « La Salle-les-Alpes ».
- Traverser le village et continuer sur environ 3 kilomètres.
- Vous allez croiser un panneau indiquant le Hameau du « Freyssinet » sur la droite, le dépasser puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la droite.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
En Bus :
- Descendre à l’arrêt « Les Guibertes »
- Descendre la route en direction de « La Salle-les-Alpes » sur une cinquantaine de mètres puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la gauche.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
*Le prix de la location inclut le linge de lit et les serviettes pour un lit double. A partir de la 3ème personne, un tarif supplémentaire de 20€/personne sera appliqué.*
*Pendant les vacances de Noël, Le prix de la location inclut le linge de lit et les serviettes pour 4 personnes. A partir de la 5ème personne, un tarif supplémentaire de 20€/personne sera appliqué.*
Appartement 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.
Allongé dans un transat sur la terrasse plein sud, profitez de la vue panoramique sur les montagnes enneigées des Alpes du Sud, sans aucun vis-à-vis. Quand il fait froid dehors, réchauffez-vous devant une bonne flambée dans le poêle à bois suédois, assis dans un fauteuil club douillet : vous pouvez vous imaginer dans un vieux chalet d’autrefois… néanmoins équipé du wifi, de la télévision et de tout le confort moderne.
Après l’apéritif traditionnel avec vins de pays, savoureux fromages de brebis et charcuteries produits par la ferme voisine, organisez de grandes tablées de 8 personnes et plus, sur la terrasse spacieuse ou dans l’espace salle-à-manger, convivial. Et passez des nuits tranquilles dans l’espace chambres isolé de l’espace séjour.
En plus de l'appartement, nos hôtes pourront:
- utiliser le local à ski
- un emplacement de stationnement sur le parking de la résidence
- le bois de chauffage pour la cheminée
N'habitant pas sur place, nous communiquons avec nos hôtes principalement par mail et par téléphone. Nous adressons quelques jours avant l'arrivée toutes les informations nécessaires pour le séjour .
Nous sommes à la disposition de nos hôtes pendant toute la durée de leur séjour pour les assister et les conseiller.
Un prestataire local assure le ménage et la maintenance technique de l'appartement.
Détail des chambres :
Chambre 1 : 1 lit double en 160
Chambre 2 : 2 lits simples en 80 pouvant être rapprochés pour former un lit double 160, avec sur-matelas disponible pour éviter le trou entre les deux lits.
Coin montagne : 3 lits simples superposés (adaptés surtout pour des enfants)
Tous les lits sont équipés de couettes, et non de couvertures.
Serre Chevalier est dans les Hautes Alpes, une région d'une beauté stupéfiante - et, grâce au fait qu'elle possède certaines des plus hautes routes pavées en Europe, un point de passage régulier du "Tour de France".
Le domaine skiable est énorme - comprenant plus d'une douzaine de villages - et peut-être à cause de cela, plus détendu (et moins coûteux) que les autres stations des Alpes. Il est réputé pour ses pistes bien entretenues .
Un climat agréable - 300 jours de soleil par an.
Et enfn le Parc National des Ecrins, bénéficie d'une combinaison incomparable de sentiers, paysages, faune et tranquillité.
A 3 minutes en voiture ou en bus (navette gratuite) vous trouverez :
- 250 kms de pistes de ski jusqu'à 3500m d'altitude,
- Un centre thermal de détente, unique dans les Hautes-Alpes, à base d'eau naturellement Chaude, jaillissant des profondeurs à 45°. vous trouverez dans l'espace "Grands Bains": saunas, Hammams, jacuzzis, frigidarium (bains à 14°), caldarium (bains à 40°) et pleins d'autres activités et dans l'espace "Institut SPA, toute une gamme de soins du visage et du corps et de massages.
- des commerces et cinémas ;
à 15 minutes en voiture ou en bus (navette gratuite) :
- La ville de Briançon, aux fortifications du 17ème siècle, conçues par l'architecte militaire du roi Louis XIV, Vauban, dont les œuvres ont été désignés sites du Patrimoine Mondial par l'UNESCO
à 20kms, l'Italie et Turin à 1h30.
NOS BONNES ADRESSES :
Courses :
- Vous trouverez plusieurs épiceries et supermarchés, notamment l’enseigne
« Sherpa » dans les villages de Le-Mônetier-les-Bains et Villeneuve (La-Salle-les-Alpes) dans le centre commercial « Pré-Long »
- Pour des provisions plus importantes vous pourrez vous rendre au « Dia » ou au « Carrefour » ou encore au supermarché " Bio" dans la Zone Industrielle à l’entrée de Briançon en venant de Gap ou bien au « Géant Casino ».
- Vous trouverez également d’excellents produits locaux à la « Ferme des Guibertes » située à droite du pont des Guibertes en face de notre village.
Restaurants recommandés :
•Dans la station :
- « La Table du Chazal » aux Guibertes restaurant gastronomique, excellente table, bon rapport qualité prix (menu à 29 €) service un peu lent.
- L'hôtel Alliey, 11 rue de l'école à Monetier les Bains
Un lieu de rendez-vous pour des gourmands dans un style décontracté. Atmosphère chaleureuse et discrètement montagnarde
- « Le Loup Blanc » à Chantemerle
- Le Refuge Napoléon, au col de l'Izoard, un spot d'exception à rejoindre en hiver en moto-neige ou en raquette et au retour en moto-neige ou en luge. la cuisine est bonne, les desserts sont à tomber. on peut aussi y passer la nuit (6 chambres rustiques)
•Sur les pistes :
- « Le Peyra Juana » situé dans le secteur de Le-Mônetier-les-Bains
- « L’Echaillon », dans le secteur de Villeneuve
- « Le Bercail », (self) dans le secteur de Villeneuve
Après Ski :
- Les « Grands Bains » à Mônetie
- La Patinoire à Villeneuve
- Les cinémas à Le Mônetier, Villeneuve ou bien Briançon
- La Route des Bains située derrière la route de Grenoble, qui constitue une balade très agréable.
Pour le shopping :
- Ikory route de Grenoble, Le Monetier les Bains
L'appartement est situé à Serre Chevalier à mi-chemin entre le village de Le Monêtier-les-Bains et de la Salle les Alpes, dans le hameau du Freyssinet, à l’abri du bruit de la circulation, mais situé seulement à 150 mètres de l’arrêt de bus desservant tous les villages de la station et les pistes de ski l'hiver.
En voiture si vous arrivez par Grenoble :
- Suivre la D 1091 jusqu’au village de « Le Monêtier-les-Bains ».
- Traverser le village et continuer en direction de Briançon sur environ 3 kilomètres.
- Vous allez croiser le village des Guibertes sur la droite, continuer puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la gauche.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
En voiture si vous arrivez par Briançon :
- Suivre la D 1091 jusqu’au village de « La Salle-les-Alpes ».
- Traverser le village et continuer sur environ 3 kilomètres.
- Vous allez croiser un panneau indiquant le Hameau du « Freyssinet » sur la droite, le dépasser puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la droite.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
En Bus :
- Descendre à l’arrêt « Les Guibertes »
- Descendre la route en direction de « La Salle-les-Alpes » sur une cinquantaine de mètres puis prendre la rue du Serre des Bruns qui sera la 1ère sur la gauche.
- Prendre ensuite le Chemin des Oches sur votre gauche, la résidence « Les Alpages » se situe à une cinquantaine de mètres.
Caractéristiques principales
Accès Internet
Terrasse
Parking
TV
Chambres
1 lit double
2 lits simples
3 Lits superposé
Cuisine américaine (Induction)
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Vaisselle/Couverts
Ustensiles/Cuisine
Cafetière
Grille pain
Bouilloire
Presse-agrumes
Bains
1 salle de bain avec douche
1 toilette
Sèche-cheveux
Général
1 Télévision
TV Satellite
Terrasse
Cheminée
Fer à repasser
Accès internet
Sèche-cheveux
60 m² Logement
Chauffage électrique
Parking extérieur même bâtiment
Non fourni(e/es/s)
Serviettes
Répartition des chambres
Chambre 1
1 lit double
Chambre 2
2 lits simples
Chambre 3
3 Lits superposé
Services obligatoires ou inclus
Accès à internet: Inclus
Chauffage: Inclus
Linge de lit: 20,00 € /personne
Ménage fin de séjour: Inclus
Parking extérieur: Inclus
Taxes
Taxe de séjour : inclus dans le prix total
Organisez votre agenda
Heures d’arrivée Samedi de 14:00 à 18:00
Heure de sortieAvant 10:00
Observations
- Les animaux ne sont pas admis
Conditions de réservation
En cas de sélection de l'option NON REMBOURSABLE, 100 % du paiement effectué ne peut être récupéré.
Conditions d’annulation
En cas de sélection de l'option NON REMBOURSABLE, 100 % du paiement effectué ne peut être récupéré.
A partir d'aujourd'hui jusqu'au check-in
100% du montant prépayé
Non-présentation
100% du montant du loyer
Carte et distances
Calendrier de disponibilité
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| Juillet - 2023 | ||||||
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| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
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| Août - 2023 | ||||||
| Lun | Mar | Mer | Jeu | Ven | Sam | Dim |
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| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
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| Septembre - 2023 | ||||||
| Lun | Mar | Mer | Jeu | Ven | Sam | Dim |
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| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
| Octobre - 2023 | ||||||
| Lun | Mar | Mer | Jeu | Ven | Sam | Dim |
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| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | 31 | |||||
| Novembre - 2023 | ||||||
| Lun | Mar | Mer | Jeu | Ven | Sam | Dim |
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| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
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| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
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Tarifs
| Les datesPrix(nuit) TVA incluse | |
|---|---|
| 09/06/2023 · 11/06/2023 |
200 € |
| 12/06/2023 · 15/06/2023 |
160 € |
| 16/06/2023 · 16/06/2023 |
200 € |
| 17/06/2023 · 07/07/2023 |
145 € |
| 08/07/2023 · 25/08/2023 |
175 € |
| 26/08/2023 · 27/08/2023 |
200 € |
Dernières promotions
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Remise 20% sur les réservations supérieures à 6 nuits
Du 22/04/2023 au 16/06/2023
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20%
remise
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Remise 15% sur les réservations supérieures à 5 nuits
Du 22/04/2023 au 16/06/2023
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15%
remise
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Remise 10% sur les réservations supérieures à 4 nuits
Du 22/04/2023 au 16/06/2023
|
10%
remise
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Remise 5% sur les réservations supérieures à 3 nuits
Du 22/04/2023 au 16/06/2023
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5%
remise
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Évaluations
9.3
14 Évaluations
Toutes
Français
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Excellent
Audrey (France)
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Superbe appartement. Équipement impeccable. Grande terrasse. Tout pour un séjour parfait.
Superbe appartement. Équipement impeccable. Grande terrasse. Tout pour un séjour parfait.
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Superbe chalet tout confort
Elisabeth (-)
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Superbe chalet tout confort, en retrait des routes circulantes, au calme, très bien équipé pour cuisiner et aménagé avec goût, une vue stupéfiante… nous avons séjourné au chalet avec notre petit fille de 3 ans et demi et avons été très heureux de cetplus
Superbe chalet tout confort, en retrait des routes circulantes, au calme, très bien équipé pour cuisiner et aménagé avec goût, une vue stupéfiante… nous avons séjourné au chalet avec notre petit fille de 3 ans et demi et avons été très heureux de cette semaine les stations sont à moins de 5 minutes de voiture, nous n’avons en revanche pas utilisé la navette qui est un petit peu en contrebas et un peu éloignée pour un tout petit. Cela ne perturbe en rien la qualité de cet endroit. Nous n’avons plus qu’aune envie: revenir!!!
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1 a
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Logement très agréable
Valérie (France)
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Logement très bien équipé, accueil très sympathique.
Logement très bien équipé, accueil très sympathique.
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Très agréable et chaleureux appartement !
carole (France)
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L'ambiance chalet et la vue!
L'ambiance chalet et la vue!
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2 a
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Parfait pour un séjour en été.
Bérénice (-)
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Nous avons passé un agréable séjour dans la Cabane, la déco est très belle, l’appartement est bien équipé. Le plus: la terrasse ! Parfaite pour un séjour en été.
Nous avons passé un agréable séjour dans la Cabane, la déco est très belle, l’appartement est bien équipé. Le plus: la terrasse ! Parfaite pour un séjour en été.
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Appartement joliment décoré et vue superbe
Marion (France)
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Nous venons de passer un excellent séjour ! L appartement est très bien équipé, fonctionnelle et joliment décoré :) la chemine et le balcon sont de vrais plus et le tout à 5 min des pistes !
Nous venons de passer un excellent séjour ! L appartement est très bien équipé, fonctionnelle et joliment décoré :) la chemine et le balcon sont de vrais plus et le tout à 5 min des pistes !
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Très bien
Mette (-)
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Nous venons de passer un excellent séjour ! L appartement est très bien équipé, fonctionnel et joliment décoré :) la chemine et le balcon sont de vrais plus et le tout à 5 min des pistes !
Nous venons de passer un excellent séjour ! L appartement est très bien équipé, fonctionnel et joliment décoré :) la chemine et le balcon sont de vrais plus et le tout à 5 min des pistes !
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Superbe appartement
Aurelie (-)
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Superbe appartement. Équipement impeccable. Grande terrasse. Tout pour un séjour parfait.
Superbe appartement. Équipement impeccable. Grande terrasse. Tout pour un séjour parfait.
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Nous ne pouvons que recommander le logement de Didier.
Nancy (-)
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Nous sommes ravis de notre semaine de de vacances, l'appartement est vraiment très bien situé, très calme, très propre, avec une vue magnifique !! Beaucoup d'activités à proximité. Nous ne pouvons que recommander le logement de Didier.
Nous sommes ravis de notre semaine de de vacances, l'appartement est vraiment très bien situé, très calme, très propre, avec une vue magnifique !! Beaucoup d'activités à proximité. Nous ne pouvons que recommander le logement de Didier.
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Un séjour merveilleux dans un appartement incroyable
Andrea (Italie)
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Tout extrêmement beau, tous les services nécessaires et un environnement montagnard chaleureux et typique
Tout extrêmement beau, tous les services nécessaires et un environnement montagnard chaleureux et typique
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Une très bonne adresse à recommander
Diane (-)
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L’appartement de Didier est magnifique , conforme aux photos. Très bien décoré , nous avons profité des feux de bois . Literie très confortable et ensemble très propre . Situé un peu à l’extérieur des stations dans un joli quartier, il offre la possiplus
L’appartement de Didier est magnifique , conforme aux photos. Très bien décoré , nous avons profité des feux de bois . Literie très confortable et ensemble très propre . Situé un peu à l’extérieur des stations dans un joli quartier, il offre la possibilité de pouvoir choisir entre les remontées mécaniques de Villeneuve ou du Monêtier-les-Bains . Excellente réactivité à nos questions . Bref une très bonne adresse à recommander.
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3 a
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Excellent
Esther (France)
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Nous avons passé une très bonne semaine. On a beaucoup apprécié cet appartement ! Il est très bien ! La dame qui nous a reçus a été très gentille et au petit soin, merci à elle pour notre départ ! La déco est super, on a profité de la cheminée. Machiplus
Nous avons passé une très bonne semaine. On a beaucoup apprécié cet appartement ! Il est très bien ! La dame qui nous a reçus a été très gentille et au petit soin, merci à elle pour notre départ ! La déco est super, on a profité de la cheminée. Machine à laver et lave vaisselle au top! Un gros cumulus qui nous a donné de l’eau chaude à gogo! Vous pouvez louer cet appartement les yeux fermés !
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3 a
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Un super appartement pour de super vacances
- (Royaume Uni)
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L'appartement de Didier est très agréable, chaleureux, propre, bien équipé, avec un parking où l'on peut garer deux voitures en file indienne sans pb et une magnifique vue sur les montagnes. La station et les pistes sont vraiment à 5mn : des pneus neplus
L'appartement de Didier est très agréable, chaleureux, propre, bien équipé, avec un parking où l'on peut garer deux voitures en file indienne sans pb et une magnifique vue sur les montagnes. La station et les pistes sont vraiment à 5mn : des pneus neige sont bien utiles pour rejoindre la route principale (les chaines marchent aussi, mais il faut les enlever en arrivant sur la route qui est bien déneigée). La navette est aussi très accessible à pied et assez fréquente. Nous avons passe un excellent séjour et recommandons cet appartement, à recommander sans hésitation. Petit détail à avoir en tête, le linge et le ménage de fin de séjour sont en option et en supplément.
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4 a
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Très bien
Laurent (France)
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L'hôte n'a laissé aucun commentaire dans cette évaluation
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